Управление на етажна собственост
Помагаме в процесите по управление и поддръжка на сгради и комплекси, както и в работата на професионалните домоуправители. Създаваме условията за лесно, прозрачно и професионално управление на етажната собственост.
Нашата мисия е да улесним управлението на етажната собственост като предложим цялостни решения за всяка сграда – на едно място. Ние вярваме, че доброто управление създава хармонична и поддържана среда за живеене, в която всеки собственик и обитател се чувства спокоен и информиран.
Провеждане на Общо събрание на Етажна Собственост
Цялостно съдействие при управление и документация на етажна собственост.
Събиране на неплатени вноски и задължения
Събираме просрочени задължения с правен и човешки подход – доброволно, съдебно или чрез цесия.
Кандидатстване по програми за енергийна ефективност и саниране
Кандидатстване по програми за саниране и повишаване на енергийната ефективност на сгради
Управление и поддръжка
Организационна и техническа поддръжка на сгради – с доверени партньори и гарантирано качество на услугите.
Кои сме ние?
Ние предлагаме административни, правни и технически услуги за професионални домоуправители, сгради и комплекси, свързани с управлението на етажната собственост. Предлагаме цялостни решения за всяка сграда – на едно място. Вярваме, че доброто управление създава хармонична и поддържана среда за живеене, в която всеки собственик и обитател се чувства спокоен и информиран.
Нашият екип от професионалисти и надеждни партньори предоставя комплексна услуга – от организиране на общи събрания съгласно всички изисквания на закона (ЗУЕС), до събиране на задължения, управение и поддръжка, кандидатстване по проекти за саниране и енергийна ефективност.
Работим прозрачно, законосъобразно и с уважение към правата на всички съсобственици. Нашата цел е не само ефективност, но и запазване на добросъседските отношения.
Често задавани въпроси за нашите услуги
Какво включва организацията на Общо събрание на етажна собственост?
Организацията включва подготовка, провеждане, документиране на събранието, както и изготвяне и приемане на правилник за вътрешния ред и водене на необходимата документация.
Може ли да се обжалва решение от Общо събрание?
Да, решения от общи събрания могат да бъдат обжалвани по законов ред, особено ако има нарушения при свикването или провеждането им.
Как се събират неплатени вноски от съсобственици?
Чрез доброволно извънсъдебно събиране (с покани и преговори) или чрез съдебни действия и принудително изпълнение. Възможно е и изкупуване на вземания (цесия).
Какво представлява професионалният домоуправител?
Това е услуга за административно и техническо управление на етажната собственост, предлагана от специалист, който замества или подпомага избрания домоуправител.
Предоставя ли се помощ при кандидатстване по програми за саниране?
Да, CONDOLEX оказва съдействие при кандидатстване за саниране, обновление и мерки за енергийна ефективност на сгради.
Как се формира бюджетът на етажната собственост?
Чрез общо събрание се определя бюджетът, като се прави отчет на приходите и разходите и се изготвя план за поддръжка и подобрения на сградата.
Какви услуги за поддръжка се предлагат?
Почистване, озеленяване, охрана, видеонаблюдение, поддръжка на басейни, контрол на достъп и други – чрез партньорства с утвърдени компании.
Какво включва воденето на домова книга и досие на сградата?
Включва събиране и поддържане на всички необходими документи за етажната собственост – данни за собственици, общи решения, финансови отчети и др.
Предоставяте ли документи и образци?
Да, в секцията „Полезно“ са достъпни бланки, образци, статии и отговори на често задавани въпроси, полезни за управлението на етажната собственост.